随着最近这几年的建筑质量管理体系的不断提高，建筑中外墙漏水的几率越来越小，但是以前的建筑还是有很多外墙漏水的问题，哪儿外墙面防渗漏施工质量控制措施是什么。

外墙面防渗漏施工质量控制措施

　　外墙渗漏的部位的原因

　　建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面：

　　①外墙面大面积的渗漏

　　②建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏。这些薄弱环节若不采取特别施工技术措施就极容易出现裂缝，形成外墙引水通道。当雨天墙面稍有湿润就造成渗漏，这种情况在各处建筑物中都有可能发生。

　　墙体结构对渗漏的影响及防渗的施工技术

　　外墙墙体结构是一道阻挡外墙渗漏最重要的防水、防渗构件，外墙墙体结构设计与施工的质量优劣直接影响外墙的防水能力。在构件设计中，除满足承载力极限状态的强度要求外，还应满足限制变形或裂缝宽度的正常使用要求。建筑外墙防水技术也应遵循此原则，因为外墙墙体结构在短期和长期荷载的作用下，结构易产生变形和裂缝，形成引水通道。为满足墙体结构的刚度，确保墙体结构的整体性，施工中应杜绝不必要的施工冷缝，还应在混凝土墙体与砌块墙体的施工中采取一定的技术措施，以减少施工薄弱环节。

　　混凝土墙体的施工技术措施

　　1、确保墙体混凝土的设计强度等级和钢筋保护层的厚度，以保证施工中墙体混凝土自身结构振捣的密实性。确保混凝土的连续施工，避免出现不必要的施工冷缝，对主体结构外墙按规范规定的时间和方法进行养护，覆盖塑料薄膜保证混凝土表面的湿度，养护时间在14～21d，确保无结构裂缝出现。

　　2、减少外围竖向结构（如栏板）人为留置施工缝尽量一次成型。在竖向结构如（框架柱、剪力墙）施工前必须将底部残渣、浮浆、松动的石子清扫干净，根据规范要求用与结构混凝土同强度等级的水泥砂浆套浆后方可施工上一层结构的混凝土。

　　3、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，按施工组织设计要求的部位与方式留置，且要求外低内高，高差尽量大于10～20mm。

外墙砖砌体施工技术方法

　　1、杜绝砌筑成盲缝或通缝，以免形成渗水通道。砖砌体砌筑时要求双面勾缝，水平及竖向灰缝严格控制在8～12mm之间。

　　2、框架结构外墙砌体砌筑必须分两次完成，砌筑至梁或底板时，待砌体充分沉降后再用斜砖楔紧，并使斜砖上下两端砂浆饱满、密实。

　　3、构造柱做法及施工措施：当墙体长度超过5m或设计要。

一般外墙防水用什么材料比较好

　　1、k11通用型防水涂料。K11通用防水涂料是外墙常用的防水涂料，它是由聚合物乳液和无机粉末混合而成的复合防水浆料，它是一种双组分防水材料，水泥和选定的石英砂与特定聚合物聚合。 它不仅形成表面涂层防水，而且还渗透到基材内部形成晶体阻挡水的通过，从而达到双重防水效果。 它的特点是采用刚性防水材料，突出粘合性能。

　　2、JS防水涂料。外墙面防水中的JS防水涂料是一种绿色环保材料，较传统的黑色屋面相比可以起到较好的隔热效果，调制成彩色，对屋顶和外墙可以起到装饰美化效果，综合性能比较优越，具有环保、性能稳定、防水寿命长久、耐老化性好、施工方便、操作简单、粘结性强，JS防水涂料大多基本色为白色，具有明显的热反射功能，是当前国家重点推广的新型理想环保型防水材料。