由于建造行业的质量一直不好，外墙漏水问题，逐渐出现在人们的视野中，外墙渗漏水是有多方面原因造成的，首先工程建造的时候出现隐形的问题，可能是材料质量不好、偷工减料等等；既然有外墙漏水的问题，就需要及时的进行防水维修修复，那么，外墙渗漏水怎样维修处理比较好。

　　外墙渗漏水怎样维修处理比较好

　　雨全防水外墙防水裂缝处理

　　北京雨全防水公司 针对外墙漏水进行原因分析：

　　一）普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。

　　分析如下：

　　1 该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝、阶梯裂缝、砌体周边裂缝。

　　2.该砖吸水性低，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。

　　3.该砖为混凝土制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm／m-0.45mm／m间，比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土收缩在180d后才趋于稳定，混凝土的干缩加大 了混凝土的内力，这是该墙面开裂的原因之一。

　　4.该砖热工性能差，屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，易产生“八”字裂 缝 。

　　5.砌体的不合理组砌，如上下皮未有效搭接，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。

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　　二）抹灰层分析、表面有水泥砂浆层的墙体，近年出现了较多的渗漏，渗漏几 率甚至高于清水墙，其主要原因是：表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂、空鼓，导致水进入墙体与砂浆层之间的缝隙，在这一缝隙内形成积水，水进一步向墙体内渗透，并积导致外墙渗漏。

　　外墙防水维修解决方案：

　　治理此类墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。

　　1、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

　　2、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时，列入较窄的裂缝。

　　外墙漏水最好的解决方法

　　1、如果墙面的水泥砂浆出现了空鼓，应该先将墙面的墙皮铲除，然后用聚合物水泥砂浆修复平坦，少量多次的进行涂刷，刷完一层干燥后在进行二次涂刷，涂刷厚度以把墙面修补平整为标准。

　　2、如果墙体表面的的裂缝比较宽，首先对裂缝洒水湿润，然后用防水堵漏材料填平，若墙面裂缝较窄，可选用聚氨酯防水材料涂刷裂缝，涂刷厚度应保持在1-1.5毫米，裂缝宽度的衡量应以是否可以填入防水材料为准，能填入材料时，就说明裂缝比较宽。

　　3、外墙漏水也可采用高分子防水材料进行修补，将墙面基层清理干净，墙面的裂缝用水泥将墙面的孔洞、裂缝填补密实，而后用喷雾器将防水剂喷洒在墙面上，防水剂可渗透到水泥层1CM以上，形成即透气又防渗透的防水层。